Locataires - envie d'embellir vos espaces extérieurs : voilà quelques règles
À l'approche des beaux jours, vous avez décidé d'embellir votre balcon ou votre fenêtre de plantes suspendues, de bacs à fleurs ou de guirlandes lumineuses. Mais en avez-vous vraiment le droit ? Pour des raisons sécuritaires ou esthétiques, vos envies d'aménagement peuvent être restreintes. La loi et le règlement de ...
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18 mars 2024
Quelles garanties pour louer un logement ?
Les garanties pour louer un logement. Afin de sécuriser le paiement des loyers, le bailleur peut : soit demander un cautionnement, notamment la garantie Visale, soit souscrire une assurance "loyers impayés". La garantie Visale La garantie Visale est un service gratuit de sécurisation des loyers proposé par Action Logement. C’est ...
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18 mars 2024
Dossier locataire, comment mettre toutes les chances de son côté ?
Comment se constituer un dossier de location ? Le dossier de location vise à démontrer le sérieux de la candidature des potentiels locataires au bailleur du logement, ou à l’agence immobilière chargée de sa gestion. Le document doit présenter clairement votre capacité à assumer le coût mensuel du loyer, en ...
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18 mars 2024
La flamme olympique passera par Auch
La flamme olympique passera par le Gers. Après Marseille, la flamme traversera 64 territoires dont cinq en Outre-mer, jusqu'à Paris pour la cérémonie d'ouverture des Jeux olympiques de Paris. Deux mystères demeurent : on ignore où sera installée la vasque olympique dans la capitale, la Tour Eiffel semble être un ...
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15 février 2024
Droits et devoirs d'un locataire
Les locataires ont des droits et des devoirs. Locataire de votre logement, vous vous demandez si tout ce que vous faites dedans est réellement autorisé ? Si en tant que locataire, vous devez pouvoir jouir du bien de manière paisible, cela ne signifie pas pour autant que vous êtes libre ...
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14 février 2024
Crédit immobilier, peut-on emprunter à tout âge ?
Crédit immobilier : peut-on emprunter à n’importe quel âge ? Si aucun âge plafond n'est imposé par la loi pour souscrire un prêt immobilier, les banques ont cependant toute liberté pour sélectionner les dossiers. En théorie, il devient plus difficile d'emprunter après 50 ans, mais l'évolution de la société a ...
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14 février 2024
Qu'est-ce que l'état des risques réglementés pour les acquéreurs et locataires
État des risques réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires La loi du 30 juillet 2003 a institué une obligation d'Information des Acquéreurs et Locataires (IAL) d'un bien immobilier sur certains risques majeurs auxquels est exposé ce bien. Les vendeurs et bailleurs de biens immobiliers, situés dans des zones ...
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14 février 2024
Propriétaires - locataires : marche à suivre en cas de sinistre
Propriétaire, locataire : quelle marche à suivre en cas de sinistre ? Certains locataires et propriétaires se renvoient parfois la balle pendant de longues semaines lorsqu’il s’agit de gérer les suites d’un sinistre. Des échanges qui, en plus d’être infructueux peuvent altérer la relation, retardant ainsi certains travaux à effectuer. ...
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14 février 2024
Travaux de rénovation énergétique et quelles autorisations vérifier
Lors d’une vente, il convient de vérifier que les travaux de rénovation énergétique effectués ou ceux envisagés par l’acquéreur sont licites. Certains travaux de rénovation énergétique nécessitent l’obtention d’autorisations, il faut donc être vigilant lorsque le vendeur a effectué ces travaux sans autorisation, ou lorsque l’acquéreur souhaite en réaliser postérieurement ...
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09 février 2024
Qu'est-ce que la garantie VISALE ?
Avantages pour les locataires Je n’ai plus besoin d’un autre garant Une fois ma demande de visa validée par Action Logement, je dispose d’un garant fiable qui me dispense de tout autre caution. Je peux louer plus facilement Visale simplifie mon accès au logement, renforce mon autonomie et me permet ...
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09 février 2024
Petit récapitulatif de ce qui nous attend en 2024 (2d partie)
Durcissement de la fiscalité des meublés touristiques À la suite d’une erreur gouvernementale (oubli dans le texte définitif présenté au vote au 49-3 d’un amendement déposé par des sénateurs de gauche), l’avantage fiscal dit « Airbnb » applicable aux meublés de tourisme classé est sévèrement réévalué à la baisse. L’accès ...
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09 février 2024
Petit récapitulatif de ce qui nous attend en 2024 (1ère partie)
IMMOBILIER : changements attendus en 2024
MaPrimeAdapt, MaPrimeRénov’, Compte à rebours pour les passoires énergétiques, Le PTZ prorogé et recentré et Prorogation de l’Eco-PTZ
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05 février 2024
Auch et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 J.V. Immo
Découvrez Auch et son marché immobilier grâce à la présentation de l'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 J.V. Immo, située au 15 avenue de l'Yser.
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15 janvier 2024
CENTURY 21 - La Minute Juridique
[JURIDIQUE] CE QUI A CHANGÉ AU 1ER JANVIER 2024 ⚖️ Le passage à cette nouvelle année s’est accompagné de l’entrée en application de nouvelles mesures impactant nos métiers. Petit récapitulatif des nouvelles informations ou nouveaux documents devant obligatoirement être mentionnés ou annexés dans vos actes juridiques métiers DEPUIS LE 1ER ...
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25 janvier 2024
L'ACTU IMMO
Peut-on décorer sa copropriété à sa guise pour Noël ? Les fêtes de Noël approchent et avec elles l’envie de décorer son appartement et même son immeuble. En plein période de Noël, les guirlandes lumineuses commencent à fleurir. Pour les habitants qui vivent en copropriété, vous n’êtes pas libres de ...
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12 décembre 2023
L'ACTU IMMO
Installation de pompes à chaleur : la France va tripler sa production en faveur de l’écologie Il est le système de chauffage le plus écologique du marché, c'est pourquoi Emmanuel Macron veut accélérer sa production en France. La pompe à chaleur va, petit à petit, remplacer les chaudières à gaz ...
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27 novembre 2023
L'ACTU IMMO
Vous habitez en zone tendue ? Voici ce que ça change pour vous ! L’immobilier est un marché qui connaît de grandes variations, notamment dans certaines zones géographiques où la demande est beaucoup plus importante que l’offre. Ces zones sont appelées “zones tendues” et disposent de réglementations spécifiques concernant la ...
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27 novembre 2023
L'ACTU IMMO
MAPRIMERÉNOV': MÊME RÉNOVÉES, UNE MAJORITÉ DES PASSOIRES THERMIQUES ENCORE CLASSÉES E, F OU G La Cour des comptes doute, dans un rapport, de l'efficacité du futur dispositif MaPrimeAdapt', pensé pour aider à adapter les logements au vieillissement de leurs occupants, jugeant qu'il aurait mieux valu privilégier une aide à la ...
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15 novembre 2023
Qué Pas'à AUCH
Seniors : appel à projets pour le développement de résidences autonomie dans le Gers À l’occasion de la 5ème édition du « Salon des seniors » organisé à la salle du Mouzon à Auch le mercredi 08 et le jeudi 09 Novembre 2023, le président du Conseil départemental du Gers ...
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09 novembre 2023
Qué Pas'à AUCH
Festival CIRCa : avec "Drop", joué devant plus de 2000 spectateurs, la magie du cirque rejoint l'Ovalie Ce vendredi 20 Octobre et pour la 36ème édition, le festival CIRCA a débuté avec des animations gratuites et accessibles à tout public ! Scènes ouvertes, représentations sur le parvis de la Cathédrale ...
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23 octobre 2023